1 строение

Площадь землевладения

Количество капитальных строений

Сроки реализации

Миссия

Спасти Таунхаус от разрушения и закончить реконструкцию в максимально сжатые сроки до наступления зимы.

Цель

Завершить работы по надстройке 3-го этажа, произвести восстановление теплового контура и кровли. Для понимания важности миссии и сложности задач, важно кратко описать предшествующую историю. На данном проекте работал сторонний дизайнер и строители, которых она привела. Для данного дуэта Заказчиком были сформулированы пожелания по общему виду и наполнению будущего жилья, а так же бюджету проекта. Далее стандартная ситуация – после предоплаты 100% за первый этап, разработки части документации и выполнения демонтажных работ, предложенная стоимость по следующим этапам и итоговый бюджет проекта стал отличаться от запрошенного ранее в 4 раза, то есть с 25 млн до 100 млн.
Краткий итог ситуации:
- Позиция дизайнера и строителей - авансы освоены и возврату не подлежат
- Позиция Заказчика – остановка проекта и возврат денег
- Здание простояло без крыши, окон 2-го этажа и частично стен 3-го этажа под открытым небом всё лето и часть осени - работы стоят, внутри сырые стены и лужи на полу, а «зима близко».
Работы по завершению строительства были выполнены, вместо окон смонтированы временные конструкции, запущено временное отопление, но по срокам выбились из графика на 1,5 месяца. Предприняли все возможные усилия, чтоб успеть в установленные сроки и первые два месяца на циклах по достройке стен, устройству армопоясов и заливке плиты перекрытия двигались в графике, но потом погода совсем испортилась и приходилось ловить дни и часы когда было возможно расчистить снег, раскрыть укрывные тенты и производить работы.

- Генеральный подрядчик
- Антикризисное упраление
- Проектирование